农村回迁房买卖合同范本

52导游词 > 范文大全 > 合同范本 > 本文作者:anquye发布时间:2016-08-09

  每一个楼盘根基都有回迁房,一样平常回迁房的售价都广泛低于商品房的售价。签署农村回迁房交易条约必要留意什么呢?以下是我爱导游词小编清算的农村回迁房交易条约,接待参考阅读。

  农村回迁房交易条约范文一

  出卖人:薛继东、谢红境(以下简称甲方)

  买受人:王庆武、马桂华(以下简称乙方)

  按照《中华人民共和国条约法》、《中华人民共和京城市房地产打点法》及相干法令、礼貌的划定,甲、乙两边就衡宇交易事项颠末友爱协商,同等赞成签署如下衡宇交易协议,配合遵守。

  一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内,构筑面积为71.94平方米的14321号自有楼房,出售给乙方。

  二、上列衡宇包罗隶属装备,两边议定衡宇价款为人民币10.5万元人民币。

  三、两边约定,本协议签署之日,乙方一次性交清房款;甲方同时将衡宇钥匙交付给乙方。两边应该同时为对方出具响应的收到凭据。

  四、甲方担保其出卖给乙方的衡宇,产权清晰,绝无他项权力设定或其他纠纷。乙方买受后,如该衡宇产权有纠葛,影响乙方权力的利用,概由甲方认真整理,并抵偿乙方因此而受到的经济丧失。

  五、两边对衡宇质量无贰言,衡宇交付后,因衡宇质量引起的纠纷,两边不彼此包袱抵偿责任。六、甲方所出售衡宇为拆迁安放回迁房,甲方并未治理产权挂号手续,对此乙方完全知晓。乙方赞成甲方关于衡宇产权过户的理睬:甲方在能治理产权挂号时应该尽快治理产权挂号,甲方治理完全产权挂号后,该当即帮忙乙方治理产权过户手续。除客观缘故起因不能治理外,甲方应该于2006年10月尾前帮忙乙方治理完产权过户事件。七、在治理衡宇产权转移过户挂号时,甲方应予尽力帮忙。如因甲方的拖延,致使影响产权过户挂号,因而使乙方蒙受丧失的,由甲方负抵偿责任。八、本协议签署前,该衡宇若有应缴纳的统统税收、用度,概由甲方认真。因签署本协议所产生的过户挂号费、契税、估价费、印花税等用度由乙方承担。其他税费按有关法令划定,各自包袱。

  九、本协议签署后,两边应该配合遵守。如违约,违约方除抵偿对方响应经济丧失外,还应该抵偿对方衡宇总价款20%的违约金。

  十、在本协议推行进程中,两边产生分歧应该协商办理,可以签署增补协议,增补协议与本协议具有平等法令效力。协商不成,任一方均可告状至衡宇地址地人民法院。

  十一、本协议一式两份,两边各执一份为凭。

  十二、本协议自两边具名之日起见效。

  甲方(具名):

  乙方(具名):

  农村回迁房交易条约范文二

  出卖人(甲方): 夫妇:

  身份证号码: 身份号码:

  买受人(乙方):

  身份证号码:

  按照《中华人民共和国条约法》及相干法令、礼貌的划定,甲、乙两边在划一、自愿、协商同等的基本上,就乙偏向甲方认购房产签署本协议,以资配合信守执行。

  1、因甲方的衡宇被依法拆迁,甲方自愿将其回迁的楼房xXXX 小区 XX单位西户 XXX室转让给乙方。乙方取得衡宇后,甲方不得以任何来由忏悔,不然甲方将包袱买卖营业总金额500%的违约金。

  2、甲乙两边商定成交价值为人民币____万元,(大写)________万圆整。乙方分____次付清,首付款_______,并预留尾款_____万元,待衡宇产权证下来过户完毕后于___日内付清。

  3、甲方在乙方付清首付款起立刻将上述衡宇交付给乙方,该衡宇占用范畴内全部权、行使权等权力同时转让。

  4、因出卖的衡宇现并未治理衡宇产权证、土地行使证,待到治理兹相干证件时甲方应主动起劲共同乙方治理相干事件,如届时该衡宇存在产权纠纷,由甲方包袱所有责任,华北地区,退还乙方所有房款,同时付出买卖营业总房款的200%做为赔偿金。

  5、甲方应起劲共同争取能在产权证治理前直接将衡宇全部人变动为乙方名字,如乙方不能与开拓商(拆迁办)直接治理改名手续,以甲方名义治理产权证书,则治理用度由甲方包袱,过户用度由乙方包袱,且甲方该当无前提帮忙乙方治理过户手续,提供统统与之有关的资料。不得以任何来由托故要挟谢绝,不然视甲方为违约,包袱买卖营业总金额300%的抵偿金,乙方保存追诉权。如因甲方的拖延,致使影响产权过户挂号,因而使乙方蒙受丧失的,由甲方负抵偿责任。

  6、乙方在本协议见效创立后,无论治理衡宇产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何要领方法阻挠,不然视为违约。

  7本协议签署后,两边应该配合遵守,甲方不得无端忏悔,不得再对该衡宇主张任何的权力。假如甲方违约,除了退还乙方交纳的全部认购款和利钱及答谢金外,还该当付出买卖营业总金额300%的违约金。

  8、本协议两边该当配合执行,不得无端忏悔。在本协议推行进程中,两边产生分歧应该协商办理,协商不成,任一方均可向人民法院告状。

  9、其余约定10、本协议一式叁份,两边各执一份为凭,合肥市公证处一份。

  11、本协议自两边具名盖印之日起见效。

  甲方

  乙方

  年 月日


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